Mehrfamilienhaus & Renditeobjekt verkaufen | Ihr Partner für Anlageimmobilien
Der Verkauf von Anlageobjekten erfordert ein Höchstmass an Professionalität und Marktkenntnis. Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen oder ein Renditeobjekt verkaufen möchte, verhandelt nicht mit klassischen Eigennutzern, sondern mit institutionellen Anlegern, Family Offices und erfahrenen Privatinvestoren. Hier entscheiden Fakten wie die Nettorendite, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft und die Nachhaltigkeit der Mieterträge.
Als Ihr spezialisierter Makler sprechen wir die Sprache der Investoren. Wir bereiten Ihre Kennzahlen professionell auf und garantieren eine zielorientierte, diskrete und wertoptimierte Vermarktung.
Zinshaus oder Anlageimmobilie verkaufen | Unser professionelles Investoren-Marketing
Um den maximalen Marktwert beim Anlageimmobilie verkaufen zu erzielen, reicht ein Standard-Inserat auf den gängigen Portalen bei Weitem nicht aus. Oft ist eine öffentliche Vermarktung sogar kontraproduktiv, da sie Unruhe in die Mieterschaft bringen kann. Unser massgeschneiderter Service für Ihr Zinshaus oder Anlageobjekt umfasst:
Professionelles Investment-Exposé
Wir aufbereiten alle relevanten Kennzahlen (Brutto-/Nettorendite, Mieterspiegel, Nebenkostenabrechnungen, Kubatur nach SIA 416) in einem detaillierten Dokument.
Zutritt zu unserem Investoren-Netzwerk
Wir prüfen im ersten Schritt diskret unsere eigene, liquide Suchkundendatei von Kapitalanlegern.
Analyse von Potenzialen
Wir zeigen Investoren das zukünftige Potenzial der Liegenschaft auf (z. B. durch Mietzinsanpassungen, Sanierungsmöglichkeiten oder Ausbautreserven).
Strukturierter Ablauf für Ihren Verkaufserfolg
Beim Verkauf von Renditeobjekten überlassen wir nichts dem Zufall. Unser strukturierter Prozess schützt Sie vor Besichtigungstourismus und sichert den Bestpreis:
1. Fundierte Bewertung & Renditeberechnung
Wir analysieren den aktuellen Zustand der Liegenschaft und berechnen den Ertragswert sowie den Realwert, um den optimalen Angebotspreis am Markt zu platzieren.
2. Diskrete Erstansprache (Off-Market)
Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt komplett „off-market“ – also ohne öffentliche Portale. Das schont Ihre Privatsphäre und die Nerven Ihrer Mieter.
3. Qualifikation der Käufer & Bonitätsprüfung
Wir führen Verhandlungen ausschliesslich mit nachweislich solventen Interessenten, die eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank vorlegen können.
4. Rechtssichere Abwicklung
Von der Ausgestaltung des Kaufvertrags (inkl. Regelung der Grundstückgewinnsteuer und Übernahme der Mietverhältnisse) bis zur Beurkundung sind wir an Ihrer Seite.
Vertrauen Sie beim Verkauf Ihres Anlageobjekts auf den Experten
Planen Sie den Verkauf einer Renditeliegenschaft oder möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Mehrfamilienhauses ermitteln lassen? Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches und unverbindliches Erstgespräch.