Bauland verkaufen | Den maximalen Wert Ihres Grundstücks realisieren
Der Verkauf von unbebautem Land unterscheidet sich drastisch vom Verkauf einer bestehenden Liegenschaft. Wenn Sie Bauland verkaufen möchten, verkaufen Sie im Grunde keine Steine, sondern Potenziale. Der Wert einer Baulandparzelle definiert sich primär über das, was darauf realisiert werden darf. Ein tiefes Verständnis des lokalen Baureglements, der Zonenpläne und der Erschliessungssituation ist hier der Schlüssel zum Erfolg.
Egal, ob Sie eine kleine Parzelle für ein Einfamilienhaus oder ein grosses Areal für eine Überbauung besitzen: Wir unterstützen Sie dabei, den optimalen Preis für Ihr Land zu erzielen. Wir analysieren die baurechtlichen Möglichkeiten und sprechen gezielt die richtigen Käufer an.
Grundstück verkaufen | Unser Fokus für jede Art von Land
Verkauf von Bauland für Wohnbauten
Wir ermitteln das Potenzial für Einfamilienhäuser, DEFH oder Stockwerkeigentum und sprechen sowohl private Bauherren als auch regionale Bauunternehmer an.
Verkauf von grösseren Parzellen für Mehrfamilienhäuser
Hier berechnen wir für Investoren und Generalunternehmer (GU) die maximale Bruttogeschossfläche, um das Projekt finanziell hochattraktiv zu präsentieren.
Verkauf von Gewerbe- und Industrieland
Wir vermitteln strategisch gut gelegene Flächen an expandierende Betriebe oder Investoren im B2B-Bereich.
Verkauf von Landwirtschaftsland
Beim Verkauf von Kulturland und forstwirtschaftlichen Flächen beachten wir strikt die strengen Vorgaben des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBR).
Unser Vorgehen beim Verkauf von Grundstücken und Bauland
Damit Sie beim Grundstück verkaufen kein Geld auf dem Tisch liegen lassen, gehen wir den Verkauf strategisch und mathematisch präzise an:
1. Baurechtliche Analyse & Machbarkeitsprüfung
Wir prüfen den aktuellen Zonenplan der Gemeinde in [Deine Region]. Wie hoch darf gebaut werden? Welche Grenzabstände müssen eingehalten werden? Gibt es eine Ausnützungs- oder Baumassenziffer? Diese Faktoren bestimmen den tatsächlichen Wert Ihres Landes.
2. Professionelle Wertermittlung (Residualwertmethode)
Für professionelle Entwickler berechnen wir den Grundstückswert oft nach der sogenannten Residualwertmethode: Wir ermitteln, welcher Erlös mit einer optimalen Neubau-Überbauung erzielt werden kann, ziehen die Baukosten ab – und erhalten so den maximalen, fairen Preis für Ihr Bauland.
3. Zielgerichtete Ansprache von Entwicklern und Privaten
Wir verfügen über ein exzellentes, regionales Netzwerk zu Architekten, Generalunternehmern und privaten Investoren. Viele Grundstücke vermitteln wir komplett diskret, ohne dass sie je auf einer öffentlichen Plattform auftauchen.
4. Begleitung bei der Parzellierung und Verschreibung
Falls ein grosses Grundstück vor dem Verkauf zuerst noch aufgeteilt werden muss, koordinieren wir die Zusammenarbeit mit dem Geometer und dem Grundbuchamt. Wir bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur finalen Beurkundung beim Notar.
Vertrauen Sie auf lokale Expertise beim Landverkauf
Der Markt für Bauland in [Deine Region] ist extrem dynamisch und stark reglementiert (Stichwort: Raumplanungsgesetz). Ein Fehler in der Argumentation bezüglich der Ausnutzung kann Sie tausende Franken kosten. Verlassen Sie sich auf einen Partner, der die lokalen Behörden kennt und Ihr Land im besten Licht präsentiert.
Möchten Sie wissen, welches Potenzial in Ihrem Grundstück steckt?
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung oder eine professionelle Einschätzung Ihres Baulandes. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!